Propietario · Finca
La Ronca
Producción agrícola y ganadera consolidada. Activando agro premium con marca, experiencia, energía y créditos ambientales — sin tocar la producción base.
Ver informe (con código) →628
Territorios analizados
Base interna · 2024–2026
5,4M
Hectáreas mapeadas
SIGPAC · MITECO · IGN BCN25
51
Provincias cubiertas
INE · padrón 2024
7
Coberturas de suelo
MFE25 · Copernicus Sentinel-2
Cada punto es un territorio real que hemos analizado. Filtra por cobertura para ver dónde está la dehesa, el olivar o el bosque trabajable.
La mayoría de los territorios — sean fincas, montes municipales o comarcas enteras — extraen una o dos capas de las que pueden producir. No por falta de potencial. Por falta de tiempo, de partners verificados, y de un plan honesto que ordene en qué invertir primero.
Territorium es la infraestructura que combina diagnóstico técnico, IA aplicada a datos públicos, red de partners y ejecución sobre el terreno para que un propietario o una administración active el territorio sin perder el control. Tú decides hasta dónde llegamos. El territorio sigue siendo tuyo.
Europa tiene un problema con su tierra, y casi nadie lo está nombrando todavía.
Hay millones de hectáreas — fincas familiares, montes municipales, dehesas históricas, viñedos abandonados, ribera fragmentada — que se subutilizan o se pierden, porque su gestión se ha vuelto demasiado compleja para nadie con responsabilidades en Madrid, Lisboa o Bruselas.
A la vez, los mercados que pagan por cuidar bien la tierra están naciendo: carbono, biodiversidad, agua, energía rural, marca de origen, servicios ecosistémicos. Y la tecnología para gestionarlos ya existe — satélite, IA, registros públicos, modelos climáticos, todo a un coste que hace cinco años era impensable.
Territorium es la infraestructura que junta las dos cosas.
Trabajamos con propietarios privados, ayuntamientos y administraciones regionales para leer lo que cada territorio puede producir hoy, lo que podría producir mañana, y cómo activarlo sin perder el control del suelo. Sin ruido. Sin promesas. Con datos y con criterio patrimonial.
Empezamos en España y crecemos por toda Europa. Estamos en el momento exacto en que el continente está obligado — por regulación, por mercado y por urgencia climática — a saber qué pasa en cada hectárea. Nosotros ya lo estamos contestando.
— Territorium · MMXXVI
Una hectárea no produce una cosa, sino varias que conviven. Estas son las siete capas que aprendemos a leer y a ordenar.
01
Cultivo, dehesa, olivar, viñedo, cereal, ganadería extensiva. La capa base sobre la que se construyen las demás.
02
Solar, agrivoltaica, eólica de pequeña escala, biomasa. Activos que conviven con la producción y mejoran el € por hectárea.
03
Mercados regulados y voluntarios que pagan a quien cuida bien la tierra. Precio aún en formación — entrar pronto compone.
04
Bodas, retiros, agroturismo, caza, gastronomía de origen. Multiplica el € por hectárea sin tocar la producción.
05
Corcho, madera certificada, micología, miel. La capa lenta que algunos territorios infraexplotan durante generaciones.
06
Producto con identidad territorial, canal directo, premium. La capa que más diferencia al propietario decidido.
07
Agua, suelo, polinización, regulación climática. Capas que la administración paga, y que el privado puede vender.
Cada territorio recibe un informe propio: diagnóstico técnico, capas de valor, acciones priorizadas y un plan ordenado. Tres casos reales — en distintos puntos del proceso.
Propietario · Finca
Producción agrícola y ganadera consolidada. Activando agro premium con marca, experiencia, energía y créditos ambientales — sin tocar la producción base.
Ver informe (con código) →Ayuntamiento · Concejo
Diagnóstico territorial con foco en biodiversidad, uso del suelo y oportunidades de servicios ecosistémicos. Primer informe del concejo en formato institucional.
Ver informe →Ayuntamiento · Concejo
Concejo costero con bosque atlántico y suelo agrícola fragmentado. Demo del formato institucional de 10 páginas — capas de cobertura, oportunidades, riesgos y prioridades.
Descargar PDF →Por eso esto está pasando ahora — y por eso quien se mueve hoy coge las capas antes de que se queden caras u ocupadas.
€387B
Regulación
Pacto Verde, Nature Restoration Law, CAP reformada. La gestión territorial ha dejado de ser opcional para los Estados miembros — y hay €387 mil millones públicos esperando a territorios bien diagnosticados.
×180
Tecnología
Satélite + IA + registros públicos producen hoy diagnósticos que antes pedían 30.000 € de consultoría sobre el terreno y medio año. La barrera de entrada para leer un territorio ha desaparecido.
€72B
Capital
€72 mil millones se movieron en 2024 hacia activos territoriales en Europa — family offices, fondos de impacto, aseguradoras. Saben lo que quieren comprar. Falta el ojo técnico local que lee la tierra.
A medida que cruzamos catastro, SIGPAC, MFE25 e imagen Sentinel-2 sobre los 628 territorios, encontramos patrones que ningún informe individual ve. Tres ejemplos recientes.
Hallazgo · Carbono
El 38 % de las dehesas que hemos analizado tienen una densidad de encina por debajo del óptimo para crédito de carbono. Recuperar densidad es la única intervención con doble retorno: producción + carbono.
Hallazgo · Agua
En Asturias y norte de Cantabria detectamos un patrón consistente de fugas hídricas en bordes de monte mal gestionados. Setos vivos + zanjas de infiltración recuperarían entre 15 y 22 % del balance hídrico estacional.
Hallazgo · Energía
El olivar tradicional acepta agrivoltaica a baja densidad sin caída productiva — los pilotos europeos confirman el dato. Tres ayuntamientos en Jaén y Córdoba ya están explorando convenios.
El propietario y la administración mandan. Nosotros nos adaptamos. La primera conversación y el diagnóstico inicial son siempre por nuestra cuenta.
Nivel 01 · Diagnóstico
Análisis completo del territorio con IA, satélite y fuentes públicas. Entregamos un mapa de capas, su valor potencial estimado y un plan ordenado por impacto. Decides tú qué hacer con él. Sin contrato.
Nivel 02 · Acompañamiento
Convertimos el diagnóstico en proyectos concretos. Conectamos partners verificados — ingeniería, energéticas, legal, wedding planners, certificadoras. Tú firmas, tú gestionas. Nosotros allanamos el camino.
Nivel 03 · Operación
Donde nos lo pidas, operamos. Coordinamos las capas, gestionamos permisos, abrimos canales de venta y respondemos por el resultado. El territorio sigue siendo tuyo. Nosotros somos el equipo que ejecuta.
El territorio se mueve. Quien se mueve ahora coge las capas antes de que estén ocupadas o caras.