Territorial investeringsplatform.
Vi identificerer, strukturerer, investerer i og driver territoriale muligheder — deal for deal — på tværs af naturkapital, biodiversitet, landbrug, infrastruktur og det byggede miljø.
Merchant banking · Asset management · Operating partner · Spanien først, EU-rækkevidde
56M
Hektar · EU-landbrugsjord med moderat risiko for opgivelse
Europa-Parlamentet · 2021
3–8×
Prisforskel mellem aktiverbare landbrugsanvendelser
MAPA · 2026
$50B+
Forventet frivilligt CO2-marked · 2030
TSVCM · McKinsey · 2021
€/ha/yr
Målestokken, som hver territorial beslutning svarer på
Territorium Capital · driftsmål
Vi driver ikke en blind-pool-fond. Vi originerer strategiske territoriale muligheder, strukturerer dem som selvstændige vehicles, investerer egen og tilpasset kapital, og driver dem som aktive partnere i marken. Hver deal står på sin egen tese.
01 · Originere
Vi finder territoriale aktiver, som ingen andre læser korrekt. Multilags-analyse på tværs af offentlige data, satellitbilleder og markviden for at finde, hvor produktiv, oplevelsesmæssig og infrastrukturel værdi kan mødes.
02 · Strukturere & investere
Hver deal får sit eget investeringsvehicle, juridisk arkitektur og kapitalstak — institutionelle standarder, deal-for-deal-tegninger. Vi stiller egen kapital ved siden af tilpassede family offices, strategiske LP'er og offentligt-private programmer.
03 · Drive
Vi sidder på aktivet. Specialiserede agenter i marken. Kontinuerlig rapportering på €/ha/år. Langsigtet værdiskabelse på tværs af de lag, der passer til hvert territorium — ikke en black-box-fond, en driftsplatform pr. deal.
I drift i Spanien i dag. Designet til at skalere på tværs af europæiske jurisdiktioner — samme datamodel, på parcelniveau, region for region.
Et territorialt aktiv er ikke én indtægtslinje. Det er seks samtidigt: produktion, økologi, energi, infrastruktur, hospitality og governance. Vi strukturerer hver deal for at frigøre de lag, der reelt passer til territoriet — og underwriter dem alle på samme målestok.
01 · Produktion
Premium landbrug, husdyrhold, vindyrkning og skovbrug — drevet for kvalitet, sporbarhed og langsigtet udbytte snarere end commodity-volumen.
Landbrug · Husdyr · Vindyrkning · Skovbrug · Territoriale produkter
02 · Økologi
CO2-kreditter, biodiversitets-baselines, vandbalance og økosystemtjenester — et nyt certificerbart lag, der omdanner forvaltning til institutionelt afkast.
CO2 · Biodiversitet · Vand · Jord · Økosystemtjenester
03 · Energi
Sol, agrivoltaisk, biomasse og lagring indbygget i det territoriale aktiv — uden at kompromittere produktive eller økologiske lag.
Sol · Agrivoltaisk · Biomasse · Lagring · Landdistrikts-net
04 · Infrastruktur & data
AI-compute, sensornetværk, mobilitet og kommunikation — infrastrukturlaget der reaktiverer forladt industrielt og ruralt territorium.
AI-datacentre · Sensorer · Mobilitet · Kommunikation · Industriel genbrug
05 · Hospitality & kulturarv
Rural hospitality, events, kulturelle og uddannelsesmæssige aktiver — et værdilag bygget på den territoriale fortælling og det lokale samfund omkring det.
Hospitality · Events · Kulturelle aktiver · Kulturarv · Uddannelse
06 · Governance & kapital
Vehiclet, den juridiske struktur, den regulatoriske adgang og den kapitalintelligens, der omdanner territorium til en investerbar aktivklasse.
Vehicle-strukturering · Regulatorisk · Kapitalintelligens · Offentligt-privat
€ / ha / yr
Hver deal besvarer det samme spørgsmål: hvor meget kan dette aktiv øge sin årlige værdiskabelse på tværs af alle sine lag, bæredygtigt.
Hver deal vi underwriter læses først af en intern platform vi byggede — multilags territorial scoring på tværs af matrikel-, satellit-, klima-, hydrisk-, biodiversitets- og økonomiske data. Vi behandler den som et separat produkt (arbejdsnavn: Wildsquare) — et stykke infrastruktur, der understøtter investeringsarbejdet uden selv at være pitchet.
Hver struktureret deal for deal. Fra en €10M integreret platform til en territorial reaktivering på milliarder af euro. Et fokuseret team, et bevidst tempo — vi lukker hellere én godt end at jage en portefølje.
Aktiv · Integreret territorial platform
~€10M projektpotentiale
Aktiv · Kommunalt institutionelt engagement
Aktivt institutionelt engagement
Tidlig fase · Kystregenerering
~€300M projektpotentiale · studie i gang
Tidlig fase · Territorial reaktivering + AI-infrastruktur
€500M–€1B kumulativt potentiale
Tidligere institutionelt arbejde · Llanes · Atienza — diagnostik for den offentlige sektor og kulturarv, der informerede den institutionelle metode.
En integreret platform på 850 hektar i Escalona, Toledo — en time fra Madrid — hvor Territorium i dag implementerer sin fulde intelligens- og driftsstak i marken: multilags territoriale aflæsninger, biodiversitetsbaselines, bevaringsinfrastruktur og €/ha/år-governance på ét enkelt territorialt aktiv.
Placering
Escalona · Toledo
Areal
850 ha
Flodfront
4 km · Alberche
Økotoner
11 km
Katalogiserede arter
266 · 220 hvirveldyr
Ro-indeks
64.8 / 100
History
Grundlagt i 1960 af Leo og Pupa Biaggi de Blasys som en jagtejendom for rødbenet agerhøne, gik La Ronca i 2014 over til Andrea Marazzi, Pupas barnebarn, der lancerede dens biodiversitets- og bevaringsgenoplivning. I 2020 blev hovedhuset restaureret — tolv suiter, central gårdhave, kalkede mure og arabiske tagsten — hvilket gjorde ejendommen til en integreret territorial platform.
Biodiversity
Fire habitatklasser — middelhavs-egeskov, savanne-græsgang, galleri-flodbredsskov og regn-fodret korn — huser 266 katalogiserede arter, 220 hvirveldyr og 48 udpeget som værdifulde. Nøglefauna omfatter den iberiske kejserørn, munkegribben, sort stork, odder og 29 rovfuglearter. ZEC Sotos del Alberche beskyttet under EU's habitatdirektiv.
Active layers
La Ronca fungerer som en live-test af det multilags territoriale framework. Produktionen kører på tværs af oliven, korn, husdyr og biavl. Hospitality aktiverer den restaurerede ejendom. Økologi kører som bevaringsinfrastruktur på hver parcel. Energi-, infrastruktur- og governance-lag rulles ud i 2026 som del af Territorium-prototypen.
Muligheden afhænger ikke af en trend: den kommer fra forskydningen mellem pris, produktivt potentiale og nye målbare lag af miljøværdi.
I · Undervurderede aktiver
Jord tilgængelig til priser, der ikke afspejler dens produktive potentiale. Muligheden er ikke at købe billigt — det er at drive godt.
Europa-Parlamentet · 2021
II · Miljømarkeder
CO2, biodiversitet og økosystemtjenester bliver et nyt certificerbart værdilag. Prisforskelle åbner mellem græsgang, tørland, vandet og beskyttede afgrøder.
MAPA · 2026
III · AI & agenter til at skalere
AI-assisteret muligheds-detektion og et specialiseret agentnetværk gør det muligt at drive territoriale aktiver i en skala, der var umulig for fem år siden.
TSVCM · McKinsey · 2021
Ikke en blind-pool-fond. Ikke ren rådgivning. Vi originerer, strukturerer, co-investerer og driver — opkræver management fees og carried interest på hver deal — samtidig med at vi holder teamet lille nok til faktisk at drive hvert projekt vi lukker.
01 · Origination & strukturering
Vi finder aktivet, bygger tesen, designer vehiclet og kapitalstakken. Hver deal er sin egen mulighed — investorer tegner sig på den deal, de vælger, ikke på en black-box-fond.
02 · Aktiv asset management
Vi driver hver deal vi lukker. Specialiserede agenter i marken, bestyrelsesrolle, kontinuerlig €/ha/år-rapportering og et institutionelt audit trail — i aktivets levetid.
03 · Miljølag
CO2-, biodiversitets-, vand- og økosystemtjeneste-projekter på de aktiver, vi driver. Et nyt certificerbart lag, der bygger oven på de produktive og oplevelsesmæssige lag og forstærker den institutionelle tese.
Et fokuseret team driver én til to deals af denne størrelse om året — vi lukker hellere én godt end at jage en portefølje. Vi udvikler fire i øjeblikket.
Territorium ansøger til Slush 2026 for at forbinde med investorer, geospatiale teknologipartnere, climate-tech-aktører og innovationsnetværk i den offentlige sektor. Vores mål er at validere platformen internationalt, udforske nordiske use cases og skalere fra Spanien til bredere europæisk territorial intelligens — samme datamodel, på parcelniveau, jurisdiktion for jurisdiktion.
Europa har et problem med sit land, som næsten ingen endnu sætter navn på — millioner af hektar familieejendomme, kommunal skov, historisk dehesa og fragmenteret flodbredsjord, der er underudnyttede, fordi deres forvaltning er blevet for kompleks for nogen, der arbejder fra Madrid, Lissabon eller Bruxelles.
Territorium er infrastrukturen, der bringer de to sider sammen.
Markederne, der betaler for at tage godt vare på jord, er ved at opstå — CO2, biodiversitet, vand, rural energi, oprindelsesmærke, økosystemtjenester. Teknologien til at forvalte dem findes nu til en pris, der var umulig for fem år siden. Vi forbinder begge med data og med patrimonial dømmekraft — på et kontinent, der af regulering, marked og klima tvinges til at vide, hvad der sker på hver hektar.
— Territorium · MMXXVI
Stiftere med baggrund i institutionelle aktiver og AI. Driftshold med deal-, finansiel og territorial ekspertise i marken. Strategiske rådgivere der dækker videnskab, teknologi, infrastruktur og kapital.
Managing Partner
Strategisk vision og institutionel ledelse. Baggrund i alternative aktiver og forretningsudvikling i den finansielle sektor. Ansvarlig for positionering, investor relations og udvikling af investeringstesen.
Partner · Business & Investments
Serieiværksætter og AI-specialist. Fire exits. Tidligere CIO i Havas Group og tidligere Monaco Fund. Ansvarlig for drift, aktivdetektion og udrulning af specialiserede agenter på tværs af territoriet.
Venture / Deal Partner
Territorier — origination, deal-strukturering og adgang til family-office og patrimoniale netværk i hele Spanien.
Technical Partner
Skovlandbrug, økologi og agronomi i marken — biodiversitetsbaselines og territorial videnskab.
Technical Partner
Biologi, agronomi og hydrologi — territorial kartografi, økosystemdynamik og bevaringsinfrastruktur.
Strategisk Rådgiver
Nuværende CMO hos Savills · tidligere hos Randstad, Nike, PepsiCo, OMD, Aegis, Havas. Brand og institutionel positionering.
Strategisk Rådgiver
PhD Landbrugsingeniør · videnskabelig rådgivning om agronomi, økologi og territoriale produktive systemer.
Strategisk Rådgiver
CTO og AI-specialist · medstifter af Rebolt (€2M rejst, Y Combinator). AI-arkitektur og produkt.
Strategisk Rådgiver
CEO hos OnGres · cloud computing-infrastruktur og storskala dataplatform-engineering.
Territoriet bevæger sig. De der bevæger sig nu hævder lagene, før de tages eller prissættes ud.