Territoriaal investeringsplatform.
Wij identificeren, structureren, investeren in en bedienen territoriale kansen — deal voor deal — door natuurlijk kapitaal, biodiversiteit, landbouw, infrastructuur en de gebouwde omgeving.
Merchant banking · Asset management · Operating partner · Spanje eerst, EU-bereik
56M
Hectaren · EU-landbouwgrond met matig verlatingsrisico
Europees Parlement · 2021
3–8×
Prijsverschil tussen activeerbare landbouwgebruiken
MAPA · 2026
$50B+
Geprojecteerde vrijwillige koolstofmarkt · 2030
TSVCM · McKinsey · 2021
€/ha/yr
De maatstaf waar elke territoriale beslissing op antwoordt
Territorium Capital · operationele maatstaf
Wij beheren geen blind-pool fonds. We originen strategische territoriale kansen, structureren ze als zelfstandige vehikels, investeren ons eigen en uitgelijnd kapitaal, en bedienen ze als actieve partners ter plaatse. Elke deal staat op zijn eigen these.
01 · Origineren
We brengen territoriale activa naar boven die niemand anders correct leest. Meerlaagse analyse van publieke data, satellietbeelden en grondkennis om te vinden waar productieve, ervaringsgerichte en infrastructurele waarde kunnen samenkomen.
02 · Structureren & investeren
Elke deal krijgt zijn eigen investeringsvehikel, juridische architectuur en kapitaalstack — institutionele standaarden, deal-voor-deal inschrijvingen. We zetten ons eigen kapitaal in naast uitgelijnde family offices, strategische LPs en publiek-private programma's.
03 · Bedienen
Wij zitten op het activum. Gespecialiseerde agenten ter plaatse. Continue rapportage op €/ha/jaar. Langetermijnwaardecreatie door de lagen die bij elk territorium passen — geen black-box fonds, een operationeel platform per deal.
Vandaag actief in Spanje. Ontworpen om op te schalen door Europese jurisdicties — zelfde datamodel, op perceelniveau, regio per regio.
Een territoriaal activum is geen enkele inkomstenlijn. Het zijn er zes, gelijktijdig: productie, ecologie, energie, infrastructuur, hospitality en governance. We structureren elke deal om de lagen te ontsluiten die werkelijk bij het territorium passen — en underwriten ze allemaal op dezelfde maatstaf.
01 · Productie
Premium landbouw, veeteelt, wijnbouw en bosbouw — beheerd voor kwaliteit, traceerbaarheid en langetermijnopbrengst in plaats van commodity-volume.
Landbouw · Veeteelt · Wijnbouw · Bosbouw · Territoriale producten
02 · Ecologie
Koolstofcredits, biodiversiteitsbaselines, waterbalans en ecosysteemdiensten — een nieuwe certificeerbare laag die stewardship omzet in institutioneel rendement.
Koolstof · Biodiversiteit · Water · Bodem · Ecosysteemdiensten
03 · Energie
Zonne-energie, agrivoltaïsch, biomassa en opslag geïntegreerd in het territoriale activum — zonder de productieve of ecologische lagen te compromitteren.
Zonne-energie · Agrivoltaïsch · Biomassa · Opslag · Plattelandsgrid
04 · Infrastructuur & Data
AI-compute, sensornetwerken, mobiliteit en communicatie — de infrastructuurlaag die verlaten industrieel en landelijk territorium reactiveert.
AI-datacenters · Sensoring · Mobiliteit · Communicatie · Industrieel hergebruik
05 · Hospitality & Erfgoed
Landelijke hospitality, evenementen, culturele en educatieve activa — een waardelaag gebouwd op het territoriale verhaal en de lokale gemeenschap eromheen.
Hospitality · Evenementen · Culturele activa · Erfgoed · Onderwijs
06 · Governance & Kapitaal
Het vehikel, de juridische structuur, de regulatorische toegang en de kapitaalintelligentie die territorium omvormen tot een investeerbare activaklasse.
Vehikelstructurering · Regulatorisch · Kapitaalintelligentie · Publiek-privaat
€ / ha / yr
Elke deal beantwoordt dezelfde vraag: hoeveel kan dit activum zijn jaarlijkse waardegeneratie verhogen, over al zijn lagen, op duurzame wijze.
Elke deal die we underwriten wordt eerst gelezen door een intern platform dat we hebben gebouwd — meerlaags territoriaal scoring over kadaster, satelliet, klimaat, hydrisch, biodiversiteit en economische data. We behandelen dit als een apart product (werknaam: Wildsquare) — een stuk infrastructuur dat het investeringswerk ondersteunt zonder zelf de pitch te zijn.
Elk gestructureerd deal voor deal. Van een integraal platform van €10M tot een territoriale reactivering van een miljard euro. Een gefocust team, een doelbewust tempo — we sluiten liever één goed af dan een portfolio na te jagen.
Actief · Integraal territoriaal platform
~€10M projectpotentieel
Actief · Gemeentelijk institutioneel engagement
Lopend institutioneel engagement
Vroege fase · Kustregeneratie
~€300M projectpotentieel · studie loopt
Vroege fase · Territoriale reactivering + AI-infrastructuur
€500M–€1B cumulatief potentieel
Eerder institutioneel werk · Llanes · Atienza — diagnostiek voor publieke sector en erfgoed die de institutionele methodologie hebben geïnformeerd.
Een integraal platform van 850 hectare in Escalona, Toledo — één uur van Madrid — waar Territorium vandaag zijn volledige intelligentie- en operationele stack ter plaatse uitrolt: meerlaagse territoriale uitlezingen, biodiversiteitsbaselines, conserveringsinfrastructuur en €/ha/jaar governance, op één territoriaal activum.
Locatie
Escalona · Toledo
Oppervlakte
850 ha
Rivieroever
4 km · Alberche
Ecotonen
11 km
Gecatalogiseerde soorten
266 · 220 gewervelden
Rust-index
64.8 / 100
History
In 1960 opgericht door Leo en Pupa Biaggi de Blasys als jachtdomein voor de rode patrijs, ging La Ronca in 2014 over op Andrea Marazzi, kleinzoon van Pupa, die de biodiversiteits- en conserveringsherleving lanceerde. In 2020 werd het hoofdgebouw gerestaureerd — twaalf suites, centrale binnenplaats, witgekalkte muren en Arabische dakpannen — waarmee het domein een integraal territoriaal platform werd.
Biodiversity
Vier habitatklassen — mediterraan eikenbos, savanneweiland, galerij-rivierbos en regen-graangewas — herbergen 266 gecatalogiseerde soorten, 220 gewervelden en 48 als waardevol aangemerkt. Vlaggenschipfauna omvat de Iberische Keizerarend, Monniksgier, Zwarte Ooievaar, Otter en 29 roofvogelsoorten. ZEC Sotos del Alberche beschermd onder de EU-Habitatrichtlijn.
Active layers
La Ronca functioneert als live test van het meerlaagse territoriale raamwerk. Productie loopt over olijf, granen, veeteelt en bijenteelt. Hospitality activeert het gerestaureerde domein. Ecologie loopt als conserveringsinfrastructuur op elk perceel. Energie-, infrastructuur- en governancelagen worden in 2026 uitgerold als onderdeel van het Territorium-prototype.
De kans hangt niet af van een trend: ze komt voort uit de dislocatie tussen prijs, productief potentieel en nieuwe meetbare lagen van milieuwaarde.
I · Ondergewaardeerde activa
Grond beschikbaar tegen prijzen die het productieve potentieel niet weerspiegelen. De kans ligt niet in goedkoop kopen — maar in goed bedienen.
Europees Parlement · 2021
II · Milieumarkten
Koolstof, biodiversiteit en ecosysteemdiensten worden een nieuwe certificeerbare waardelaag. Prijsverschillen openen zich tussen weide, droogland, irrigatie en beschermde gewassen.
MAPA · 2026
III · AI & agenten om op te schalen
AI-ondersteunde kansendetectie en een gespecialiseerd agentnetwerk maken het mogelijk territoriale activa te bedienen op een schaal die vijf jaar geleden onmogelijk was.
TSVCM · McKinsey · 2021
Geen blind-pool fonds. Geen pure adviesactiviteit. We origineren, structureren, co-investeren en bedienen — innen management fees en carried interest op elke deal — terwijl we het team klein genoeg houden om elk project dat we sluiten daadwerkelijk te bedienen.
01 · Origination & structurering
We vinden het activum, bouwen de these, ontwerpen het vehikel en de kapitaalstack. Elke deal is zijn eigen kans — investeerders schrijven in op de deal die ze kiezen, niet op een black-box fonds.
02 · Actief asset management
We bedienen elke deal die we sluiten. Gespecialiseerde agenten ter plaatse, bestuursrol, continue €/ha/jaar rapportage en een institutioneel audittrail — gedurende de levensduur van het activum.
03 · Milieulaag
Koolstof-, biodiversiteits-, water- en ecosysteemdienstprojecten op de activa die we bedienen. Een nieuwe certificeerbare laag die zich samenvoegt met de productieve en ervaringslagen en de institutionele these versterkt.
Een gefocust team bedient één tot twee deals van deze schaal per jaar — we sluiten liever één goed af dan een portfolio na te jagen. Momenteel ontwikkelen we er vier.
Territorium dient zich aan bij Slush 2026 om verbinding te maken met investeerders, geospatiale technologiepartners, climate-tech actoren en innovatienetwerken in de publieke sector. Ons doel is het platform internationaal te valideren, Noordse use cases te verkennen en op te schalen van Spanje naar bredere Europese territoriale intelligentie — zelfde datamodel, op perceelniveau, jurisdictie per jurisdictie.
Europa heeft een probleem met zijn land dat bijna niemand nog benoemt — miljoenen hectaren familiale domeinen, gemeentelijke bossen, historische dehesa en gefragmenteerd rivieroeverland die onderbenut blijven omdat het beheer ervan te complex is geworden voor wie vanuit Madrid, Lissabon of Brussel werkt.
Territorium is de infrastructuur die beide zijden samenbrengt.
De markten die betalen voor goede zorg voor land komen op — koolstof, biodiversiteit, water, plattelandsenergie, herkomstmerk, ecosysteemdiensten. De technologie om ze te beheren bestaat nu tegen een prijs die vijf jaar geleden onmogelijk was. Wij verbinden beide, met data en met patrimoniaal oordeel — op een continent dat door regelgeving, markt en klimaat wordt gedwongen te weten wat er op elke hectare gebeurt.
— Territorium · MMXXVI
Oprichters met institutionele activa- en AI-achtergrond. Operationeel team met deal-, financiële en territoriale expertise ter plaatse. Strategische adviseurs die wetenschap, technologie, infrastructuur en kapitaal afdekken.
Managing Partner
Strategische visie en institutioneel leiderschap. Achtergrond in alternatieve activa en business development in de financiële sector. Verantwoordelijk voor positionering, investeerderrelaties en de ontwikkeling van de investeringsthese.
Partner · Business & Investments
Serial entrepreneur en AI-specialist. Vier exits. Voormalig CIO van Havas Group en voormalig Monaco Fund. Verantwoordelijk voor operaties, activumdetectie en uitrol van gespecialiseerde agenten over het territorium.
Venture / Deal Partner
Territoria — origination, dealstructurering en toegang tot family-office en patrimoniale netwerken in heel Spanje.
Technical Partner
Agroforestry, ecologie en agronomie ter plaatse — biodiversiteitsbaselines en territoriale wetenschap.
Technical Partner
Biologie, agronomie en hydrologie — territoriale cartografie, ecosysteemdynamiek en conserveringsinfrastructuur.
Strategisch Adviseur
Huidig CMO bij Savills · voorheen bij Randstad, Nike, PepsiCo, OMD, Aegis, Havas. Merk en institutionele positionering.
Strategisch Adviseur
PhD Landbouwingenieur · wetenschappelijk advies over agronomie, ecologie en territoriale productieve systemen.
Strategisch Adviseur
CTO en AI-specialist · medeoprichter van Rebolt (€2M opgehaald, Y Combinator). AI-architectuur en product.
Strategisch Adviseur
CEO van OnGres · cloud computing-infrastructuur en grootschalige dataplatform-engineering.
Het territorium beweegt. Wie nu beweegt claimt de lagen voordat ze worden genomen of uit de markt geprijsd.